kat irtifakı arsa ne demek?

Kat irtifakı, henüz inşa edilmemiş veya inşaatı devam eden bir yapı üzerindeki bağımsız bölümler için kurulan bir gayrimenkul hakkıdır. Arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümler için önceden kurulan bu hak, inşaat tamamlandığında ve kat mülkiyetine geçildiğinde sona erer.

• Amaç: İnşaat sürecinde olan veya henüz başlamamış projelerde, bağımsız bölüm sahiplerinin haklarını güvence altına almak ve finansman sağlamak.
• Kuruluş: Arsa maliki veya tüm paydaşların talebi üzerine, tapu siciline tescil ile kurulur.
• Özellikler: Bağımsız bölümlerin sayısı, konumu, yüzölçümü gibi bilgiler tapu sicilinde belirtilir.
• Kat%20Mülkiyetine%20Geçiş: Yapı tamamlandıktan sonra, kat mülkiyetine geçiş işlemi yapılarak kat irtifakı sona erer ve kat mülkiyeti tesis edilir.
• Arsa%20Payı: Her bağımsız bölüme, arsa üzerindeki belirli bir pay tahsis edilir ve bu pay kat irtifakı kurulurken belirlenir.